Права жильцов денационализированных домов в Риге 
Для рижан – жильцов
денационализированных/возвращенных собственникам домов, живших в них до денационализации/возврата, предусмотрены следующие
возможности встать на очередь за помощью в жилищных вопросах:
В 1-й регистр (для получения внаем квартиры; первоочередной): Если их выселяют по приговору суда, вступающему в силу после 26.11.2004.:
А. за долги или в связи с капитальным ремонтом:
1. Если доходы не более 200 латов на человека в месяц (для одиноких – 250 латов); или
2.
Политически репрессированные лица; или
3. Если есть особые заслуги перед Латвией или Ригой (в
этом случае приговор может вступать в силу до 26.11.2004.) или
4.
пенсионер или инвалид с доходами не
больше 180 латов в месяц, (для одиноких – 225 латов) или
5. на иждивении несовершенолетний ребёнок, пенсионер или
инвалид.
Б. по окончанию срока действия договора найма:
1. Политически репрессированные лица; или
2. Если доходы не более 200 латов на
человека в месяц (для одиноких – 250 латов); или
3. Лица с особыми заслугами перед Латвией или Ригой.
В 4-й
регистр (за пособием на освобождение жилья):
А. Лица с
доходом не более 200 латов на человека в месяц (для одиноких – 250 латов); или
Б. Зарегистрированные
в 72-м регистре; или
В.
Политически репрессированные лица; или
Г. Лица с
особыми заслугами перед Латвией или Ригой; или
Д. Те жильцы
с доходами не более 200 латов на человека в месяц (для одиноких – 250 латов), у кого после 26.01.2006. вступает в силу приговор о выселении за долги, в связи с капитальным ремонтом, освобождая помещения для
нужд домовладельца.
4.1
регистр:
Лица, соответствующие 4-му регистру, которые
дополнительно к необходимым документам предоставили нотариально заверенный
предварительный договор о купле, найме или аренды выбранной жилплощади.
Основная сумма пособия – 10 000 Ls (для выселяемых за долги – 2500), к ней добавляется 3 000 Ls на каждого
члена семьи. Пособие можно использовать:
a) для покупки жилья или земли, которую разрешено
застраивать (допустимо – в кредит);
б) для предоплаты найма жилья (договор не менее чем на 10 лет, с записью в
Земельную книгу);
в) для покупки передвижного дома и покупки
(или аренды не менее чем на 10 лет) земли.
Пособие не может превышать сумму сделки. Пособием не
покрываются расходы на банковские операции, услуги нотариусов и Земельной
книги. Чтобы получить пособие, надо (уже после регистрации в очереди)
актуализировать в Жилищном управлении решение о Вашей регистрации, принятое
Комиссией по регистрации лиц для получения помощи и исключению из регистра
помощи, и в течение месяцa подать необходимые документы.
В 7-й регистр (для получения внаем квартиры; первоочередной):
А. Политически репрессированные лица.
Б. Лица с доходами
не более 200 латов на человека в месяц (для одиноких – 250 латов).
В. Лица с
особыми заслугами перед Латвией или Ригой.
В 72
регистр (для получения внаем квартиры; первоочередной):
Те лица из 7-го регистра, которые до включения в него
состояли в 12-м регистре, и чьи доходы превысили установленную для 7-го
регистра планку.
В 8-й регистр (для получения внаем квартиры; первоочередной): Если договор найма прекращается ввиду передачи дома на
капитальный ремонт (по прошествии 7 лет после денационализации), домовладелец представил самоуправлению затребованные им
необходимые документы и:
А. Доходы не более 200
латов на человека в месяц (для одиноких – 250 латов), или
Б. Политически
репрессированные лица.
В 10-й регистр
(для получения внаем квартиры) – если ранее находившийся в собственности нынешних нанимателей дом был снесен
в связи с отчуждением для общественных потребностей, а в качестве компенсации
они получили квартиру в доме, который на 25.07.1995. был денационализирован
(возвращен собственнику) или о возврате которого было уже подано заявление.
В 13-й регистр (на социальную квартиру) – если:
А. Достигнут пенсионный возраст, или
Б. Есть инвалидность 1-й или 2-й группы.
Право регистрироваться в этом регистре наряду с
нанимателями сохраняют и те, кого выселяют в связи с истечением срока договора
найма.
Обратите внимание!
1. Лица, которые задекларировали местожительство в
денационализированном доме как члены семьи нанимателя, а до того жили в
государственном или муниципальном жилье, не учитываются при предоставлении
пособия (4-й регистр), а также при расчете того, квартира с каким числом комнат
предоставляется семьям, зарегистрированным в 7 и 72 регистрах.
Лица, живущие (жившие) в одной квартире
как члены семьи нанимателя, могут занять только одно место в каждом регистре.
2.
Во всех указанных выше случаях, если
для постановки на очередь установлен максимальный уровень доходов
в 250 латов, для работающих одиноких
лиц, достигших пенсионного возраста и не имеющих кормильцев, учитывается только
размер пенсии.
3.
Лица, которые добровольно продали, подарили
или обменяли собственное жилье после 31.03.2004., или которые имеют в
собственности пригодное для жизни помещение, из вышеупомянутых регистров могут
быть записаны только в 13-й.
4. При решении о регистрации в 4-м,
7-м,
72 регистре из членов
семьи, поселившихся после 31.03.2004., учитываются только супруги, брак с
которыми заключен после этой даты и предыдущим местом жительства которых был
денационализированный или возвращенный собственнику дом, а также новорожденные,
у которых это – первое задекларированное место жительства.
5. К жильцам денационализированных домов относятся также лица,
пользующиеся жильем в домах, где смена собственника произошла до 25.07.1995. в
результате конверсии государственной собственности или приватизации
межхозяйственных предприятий, и где квартиры не были приватизированы в порядке
законов «О приватизации кооперативных квартир» и «О приватизации
сельскохозяйственных предприятий и рыболовецких колхозов».
6. после подачи документов в жилищное управление,
податель обязан в течении десяти рабочих дней декларировать свои доходы и
материальное положение в Социальной службе.
Регистрацию ведет Жилищное управление департамента жилья
и окружающей среды (http://mvd.riga.lv) Рижской думы – ул. Бривибас, 49/53. Необходимо задекларированное в Риге место жительства. Телефоны отдела
регистрации – 67037148, 67012496 и др. Там следует выяснить, какие документы вам надо приложить к своему письменному
заявлению (это зависит от регистра и ваших оснований для получения помощи),
помимо копии паспорта и договора найма жилого помещения, оригиналы которых надо
будет предъявить. В самом заявлении указываются необходимые виды помощи; его подписывают все
совершеннолетние члены семьи, желающие получить помощь.
Вопросы квартирных очередей подробно (в Риге)
регулируются обязательными правилами Рижской думы № 94 от 13.11.2007. «Порядок регистрации и оказания помощи лицам, нуждающимся в помощи в
решении жилищных вопросов», о 10-м регистре – правилами Кабинета министров №
205 от 25.03.2008.; менее детально (во всей Латвии) – законами «О помощи в решении жилищных
вопросов», «О найме жилых помещений», «О социальных квартирах и социальных
жилых домах».
Статус малообеспеченного лица (семьи) или соответствие доходов установленной
планке удостоверяются справкой Социальной службы соответствующего
района/предместья, которые в течение месяца после истечения их срока надо
обновлять. Малообеспеченными в Риге признаются семьи с доходом до 180 латов в
месяц на человека (одинокие получатели пенсий по возрасту или инвалидности – до
225 латов) и без имущества, с
которого можно получать доход. Понятие имущества, с которого можно получать
доход, определено в правилах Кабинета министров № 97 от 25.02.2003. «Порядок, в
котором семья или отдельно живущее лицо признается неимущим» и обязательных
правилах Рижской думы № 86 от 22.02.2005. «Порядок, в котором семья или
отдельно живущее лицо признается малообеспеченным».
Решения о регистрации в очереди на квартиру или за
пособием на освобождение жилья и ее отмене принимает Комиссия по регистрации
лиц для получения помощи и исключению из регистра помощи Жилищного управления.
Ее решения согласно Закону об административном процессе в течение месяца можно
оспорить в департаменте жилья и окружающей среды Рижской думы, а решения
департамента в течение месяца – в Административном районном суде.
Решения о присвоении жилья или пособия и о наличии особых
заслуг перед Латвией или Ригой (если претендент ссылается на заслуги как
основание для получения помощи, к заявлению следует приложить заключения
соответствующих организаций и CV) принимает Комиссия по сдаче внаем
жилья. Ее решения можно оспаривать напрямую в Административном районном суде
или суде Центрального района г. Риги – также в течение месяца.
Также
дореформенные жильцы денационализированных/возвращенных собственникам домов
могут получить в увеличенном размере жилищное пособие:
A. Hа уплату долгов, появившихся после 23.01.2007., если: заключен договор
найма с повышенной арендной платой и в жилье есть сверхнормативная площадь, на
которую ранее не начислялось жилищное пособие.
Б. Само пособие для них должно впредь
рассчитываться, учитывая при нормативных расходах на арендную плату и отопление
всю площадь квартиры, если они зарегистрированы в каком-либо регистре на помощь
в жилищном вопросе. Правда, при расчете пособия самоуправление будет учитывать
объем арендной платы только до 3 латов за м2 в месяц.
Этот вопрос регулируют обязательные правила Рижской думы
№56 от 17.02.2004. «О жилищном пособии для жителей Риги». Решение о присвоении
пособия по обращению жителей принимает Социальная служба соответствующего
района/предместья. Ее решения согласно Закону об административном процессе в
течение месяца можно оспорить в Департаменте благосостояния Рижской думы (www.ld.riga.lv), а решения департамента в течение месяца – в
Административном районном суде.
Данная
версия справки – пятая; в ней отражено состояние нормативных актов на май 2010
года.
| 
